Planungsbüro Ramisch - Dipl. Ing. FH Christoph Ramisch

 Architektur schafft Grenzen und gleichzeitig Räume 

Die Architektur schafft eine Grenze zwischen Außen und Innen und damit zugleich einen Raum, wo Menschen leben, wohnen und arbeiten. Ich möchte Ihr Bauprojekt mit Ihnen gemeinsam so planen und abwickeln, dass Ihre Vorstellungen von der Architektur erfüllt werden und zugleich die vereinbarten Termine und Kosten eingehalten werden!

Mein Ziel ist es dabei, alle ästhetischen, energetischen und ökologischen Anforderungen so zu berücksichtigen, dass die Qualität Ihres Bauwerks eine optimale Nutzung gewährleistet. Der Schwerpunkt meiner Arbeit besteht neben der Planung unter anderem darin, in enger Zusammenarbeit mit Fachplanern und Unternehmen für eine reibungslose Realisierung Ihres Bauvorhabens zu sorgen.

Meine Leistungen im Überblick

  • Brandschutzkonzepte für Regelbauten der Gebäudeklasse 4 und 5 sowie für Sonderbauten gemäß der Landesbauordnung wie z.B. Schulen, Kindergärten, Mehrzweckhallen, Industriegebäude
  • Fachtechnischer Planung für die Umsetzung von Einrichtungen für den Brandschutz einschließlich der Ausschreibung dieser Leistungen
  • Objektüberwachung und Fachbauleitung von Maßnahmen des Brandschutzes
  • Brandschutznachweise für Regelbauten der Gebäudeklasse 1 bis 3 nach Landesbauordnung
  • Flucht- und Rettungswegpläne nach DIN 4844-3 sowie Feuerwehrpläne nach DIN 14095
  • Brandschutzordnung Teil A, Teil B und Teil C nach DIN 14096
  • Aufnahme und Zustandsermittlung von brandschutzrelevanten Einrichtungen im IST- Zustand
  • Bei Fragen rund um den Brandschutz bzw. Anwendung von technischem Regelwerk, Normen, Bauordnungen oder anderen Vorschriften biete ich eine brandschutztechnische Beratung an.

"Es entspricht der Lebenserfahrung, dass mit der Entstehung eines Brandes praktisch jederzeit gerechnet werden muss. Der Umstand, dass in vielen Gebäuden jahrzehntelang kein Brand ausbricht, beweist nicht, dass keine Gefahr besteht, sondern stellt für die Betroffenen einen Glücksfall dar, mit dessen Ende jederzeit gerechnet werden muss."

Zitat aus einem Urteil des Oberverwaltungsgerichts Münster Az.: 10 A 363/86 vom 11.12.87

  • Individuelle und bedarfsorientierte Vorentwurfs- und Entwurfsplanung für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Geschäftsgebäude und andere Vorhaben
  • Erstellen und Einreichen der baurechtlich erforderlichen Antragsunterlagen und Genehmigungsplanung nach den Vorgaben der Landesbauordnung und des Bauvorlagenerlasses für Regelbauten und Sonderbauten einschließlich der erforderlichen Vorabstimmung mit den zuständigen Behörden
  • Erstellen von Ausführungs- und Detailplanungen, aufbauend auf den Ergebnissen und der Bedarfsbestimmung der Vorplanungen
  • Erstellen von Crash- Planungen (Einarbeiten von Fachplanerleistungen der technischen Ausbaugewerke wie Elektro, Heizung. Lüftung und Sanitär in die Ausführungsplanung)
  • 3D- Visualisierungen u.a. Ihres Bauvorhabens
  • Ausschreibungen von Bauleistungen inkl. Mitwirkung bei deren Vergabe sowie baubegleitender Prüfung von Abrechnungen
  • Planung, Zertifizierung und Dokumentation von Niedrig-, Niedrigstenergiehäusern und Passivhäusern
  • Erstellen von Ausschreibungen bzw. Leistungsbeschreibungen von Bauleistungen inkl. Mitwirkung bei deren Vergabe sowie baubegleitender Prüfung von Abrechnungen
  • Erstellen von baubegleitenden Bauzeitenplänen und Projektablaufplänen von der ersten Planungsidee bis zum erfolgreichen Projektabschluss
  • Erstellen von Kostenermittlung nach den Vorgaben der DIN 276 einschließlich einer dynamischen Kostenbegleitung
  • Bauüberwachung, Baukoordination und Qualitätssicherung von Bauleitungen gemäß dem Leistungsbild der HOAI
  • Baurechtliche Beratung und Vertretung Ihrer Interessen bei Problemen mit Handwerkern, Bauträgern oder anderen Unternehmen rund um´s Bauen.
  • Erstellen von bedarfsorientierte, spezifischen und nachhaltige Sanierungskonzepte und Umbaukonzepte für Bestandsbauten, angepasst an Ihrer individuellen Bedürfnisse u.a. auch für den Denkmalschutz, einschließlich der Zusammenstellung einer Kostenplanung und deren Überwachung
  • Planungsleistungen von der Entwurfsplanung bis zur Ausführungsplanung für Umbauten, Modernisierungen, Sanierungen und Instandhaltungen
  • Machbarkeitsuntersuchung über die Möglichkeiten bzw. Wirtschaftlichkiet einer energetischen Sanierung im Altbaubestand
  • Erarbeitung von Nutzungskonzepte für Bauwerke der frühen Nachkriegszeit
  • Aufnahme von Bauschäden im Bestand
  • 01 Neubau eines Einfamilienwohnhauses in Niedrigenergiebauweise mit Carport und Außenanlagen; ca. 450.000,00 Euro Baukosten Baukosten ca. 450.000 Euro Leistungen: Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 02 Neubau eines Industriegebäude mit Bürotrakt Baukosten ca. 2.500.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 03 Sanierung einer Produktionshalle mit Bürotrakt Baukosten ca. 950.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 04 Sanierung eines Bürgerhauses Baukosten ca. 1.250.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 05 Sanierung einer Mehrzweckhalle Baukosten ca. 550.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 06 Sanierung eines Denkmalgeschützen Gebäudes Baukosten ca. 650.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 07 Umbau eines Architektenhauses Baukosten ca. 450.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 08 Neubau eines Kindergartens Baukosten ca. 1.300.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 09 Sanierung eines Schulgebäudes Baukosten ca. 3.200.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 10 Neubau einer Stadtvilla Baukosten ca. 480.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 11 Sanierung einer Turnhalle Baukosten ca. 1.250.000 Euro Leistungen: Ausschreibung/ Vergabe/ Abrechnung (AVA), Objektüberwachung
  • 12 BRANDSCHUTZKONZEPTE
    • Brandschutzkonzept für einen Industrieneubau
    • Brandschutzkonzept für den Anbau einer Produktionshalle
    • Brandschutzkonzept für die Sanierung einer Versammlungsstätte
    • Brandschutzkonzept für die Sanierung einer Kindertagesstätte
    • Brandschutzkonzept für die Sanierung einer Grundschule
    • Brandschutzkonzept für die Umnutzung einer Verkaufsstätte zu einer Gaststätte
    • Brandschutzkonzept für ein denkmalgeschütztes Gebäude
    • … und Andere

Vita / Qualifikation

  • Geb. am 19.02.1975 in Gießen, verheiratet seit Oktober 2008, eine Tochter geb. im Oktober 2011
  • Ausbildung als Tischlergeselle
  • Studium an der FH Gießen – Friedberg
  • Studiengang Bauingenieurwesen Fachrichtung Baumanagement und Projektsteuerung
  • 2005 Diplomarbeit „Kostenfeststellung als Instrument der Projektsteuerung“
  • 2006 Fachplaner Brandschutz an der Ingenieurkammer Hessen
  • 2010 Eintragung in die Liste der Nachweisberechtigten Ingenieure für Brandschutz
  • Fortbildung an der AKH; Bauleiterseminar I+II
  • Fortbildung an der AKH; Baukostenplanung
  • Fortbildung an der AKH; Die neue DIN 276 – Kostensteuerung
  • Fortbildung an der AKH; Dokumentationspflichten am Bau

Praktika / Anstellungen

  • Praktikum bei KuBuS architektur + stadtplanung; Schwerpunkt Projektsteuerung, Ausschreibung und Bauüberwachung/Bauleitung
  • Praktikum bei Architekt Harald Schmidt; Schwerpunkt, Ausschreibung und Bauüberwachung/Bauleitung
  • Anstellung bei sza schmidt zahner architekten; Schwerpunkt Planung, Projektsteuerung, Ausschreibung und Bauüberwachung/Bauleitung, Brandschutz
  • Anstellung bei Harald Schmidt architekten & ingenieure; Schwerpunkt Planung, Projektsteuerung, Ausschreibung und Bauüberwachung / Bauleitung, Brandschutz
  • Seit 04/2013 freiberufliche Tätigkeit für verschiedene Architekturbüros